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6 浏览转租协议：明确权益，保障双方利益
导语：随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。在租赁关系中，转租成为了一种常见的现象。然而，在转租过程中，双方权益的保障显得尤为重要。本文将为您详细解读转租协议，帮助您在转租过程中维护自身权益。
一、什么是转租协议？
转租协议是指原承租人（以下简称“转租人”）将其租赁的房屋在租赁期内，经出租人（以下简称“出租人”）同意后，将房屋出租给第三人（以下简称“次承租人”）的协议。转租协议是租赁法律关系中的重要一环，对于明确双方权益具有重要意义。
二、转租协议的主要内容
1. 转租人与出租人之间的权利义务
（1）转租人应当保证转租的房屋符合租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
（2）转租人应当向出租人支付租金，并保证次承租人按照租赁合同的约定支付租金。
（3）转租人应当保证次承租人遵守租赁合同的约定，不得损害出租人的合法权益。
2. 次承租人与转租人之间的权利义务
（1）次承租人应当遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
（2）次承租人应当向转租人支付租金，并保证按照租赁合同的约定使用房屋。
（3）次承租人应当爱护房屋及其附属设施，不得损坏。
3. 出租人与次承租人之间的权利义务
（1）出租人应当保证房屋的交付符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋的瑕疵。
（2）出租人应当保证次承租人按照租赁合同的约定使用房屋。
（3）出租人应当对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。
三、签订转租协议的注意事项
1. 明确转租期限：转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。
2. 约定租金及支付方式：明确转租人和次承租人的租金支付方式和期限。
3. 明确违约责任：约定双方违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
4. 约定房屋交付及验收标准：明确房屋交付时的标准，包括房屋结构、设施设备等。
5. 约定其他事项：如水电费承担、维修责任等。
四、转租协议的法律效力
转租协议是双方真实意愿的表示，符合法律规定，具有法律效力。在转租过程中，双方应当严格遵守协议内容，履行各自的权利义务。
总结：
转租协议是租赁关系中保障双方权益的重要法律文件。在签订转租协议时，双方应充分了解协议内容，明确各自的权利义务，确保自身权益不受侵害。同时，转租协议的签订也有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。
滇公网安备53010202000440号