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10 浏览年物业管理师经营管理真题及答案（2024版）
导语：物业管理师作为现代城市管理的重要角色，其经营管理能力的高低直接影响到物业项目的质量和居民的满意度。为了帮助广大物业管理师考生更好地备考，本文将为大家带来2024年物业管理师经营管理真题及答案，希望能为大家的备考之路提供助力。
一、真题部分
1. 题目：某小区共有1000户居民，物业服务费为每月每平方米1.5元，物业服务公司每年需支付管理费用100万元。请计算物业服务公司在该小区的年净利润。
答案：物业服务公司在该小区的年净利润计算如下：
（1）计算年物业服务费总额：1000户 × 1.5元/平方米 × 12个月 = 180万元
（2）计算年净利润：180万元 - 100万元 = 80万元
所以，物业服务公司在该小区的年净利润为80万元。
2. 题目：某物业管理项目共有2000平方米，绿化面积为500平方米，绿化费用为每月每平方米0.5元。请计算绿化费用的年支出。
答案：绿化费用的年支出计算如下：
（1）计算绿化费用总额：500平方米 × 0.5元/平方米 × 12个月 = 3000元
（2）计算绿化费用年支出：3000元 × 12个月 = 36000元
所以，绿化费用的年支出为36000元。
3. 题目：某小区物业服务公司计划对小区内的公共设施进行升级改造，预计投资100万元，预计投资回报期为5年。请计算年投资回报率。
答案：年投资回报率计算如下：
（1）计算年投资回报总额：100万元 ÷ 5年 = 20万元
（2）计算年投资回报率：20万元 ÷ 100万元 × 100% = 20%
所以，年投资回报率为20%。
二、答案解析
1. 本题主要考察物业服务公司的盈利能力。通过计算年物业服务费总额和年管理费用，可以得出物业服务公司在该小区的年净利润。
2. 本题主要考察绿化费用的支出。通过计算绿化费用总额，可以得出绿化费用的年支出。
3. 本题主要考察投资回报率。通过计算年投资回报总额和投资总额，可以得出年投资回报率。
总结：通过对2024年物业管理师经营管理真题及答案的解析，我们可以了解到物业管理师在实际工作中需要掌握的经营管理知识。希望广大考生在备考过程中，能够结合实际案例，加强对经营管理知识的理解和运用，为未来的工作打下坚实的基础。祝大家考试顺利，取得优异成绩！
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