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4 浏览二手房合同范本：保障交易安全，明确双方权益
随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益频繁。然而，在二手房交易过程中，买卖双方常常因为合同问题产生纠纷。为了避免此类问题的发生，本文将为您提供一个二手房合同范本，帮助您在交易过程中明确双方权益，保障交易安全。
一、范本内容
以下是一个基本的二手房合同范本，供您参考：
【合同编号】：__________
【签订日期】：____年____月____日
【卖方】：__________
【地址】：__________
【联系电话】：__________
【买方】：__________
【地址】：__________
【联系电话】：__________
【房屋基本情况】：
1. 房屋坐落地址：__________
2. 房屋所有权证号：__________
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 房屋用途：__________
6. 房屋装修情况：__________
【交易价格及支付方式】：
1. 交易价格：人民币__________元整（大写：__________）
2. 付款方式：
（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；
（2）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付；
（3）买方在办理房屋过户手续后，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。
【房屋交付及使用】：
1. 卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方；
2. 买方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途；
3. 房屋交付后，买方应承担房屋的维修、养护责任。
【税费及费用承担】：
1. 买卖双方应按照国家相关政策，各自承担相应的税费；
2. 房屋交易过程中产生的其他费用，由双方协商解决。
【违约责任】：
1. 如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金；
2. 如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金；
3. 如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
【争议解决】：
1. 买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
【其他约定】：
1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
二、注意事项
1. 在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障；
2. 合同中涉及的具体条款，如房屋面积、装修情况、税费等，应与实际情况相符；
3. 合同中约定的违约责任应合理，避免出现过高或过低的情况；
4. 合同签订后，买卖双方应按照约定履行义务，确保交易顺利进行。
总之，二手房合同范本可以帮助买卖双方在交易过程中明确双方权益，降低纠纷风险。在实际操作中，请务必结合自身情况，对范本进行修改和完善，以确保交易安全。
滇公网安备53010202000440号