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甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于________省________市________区________路________号房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋位于________省________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，用途为________（住宅/商业/办公等），房屋结构为________（砖混结构/框架结构等），房屋所有权证号为________。
2. 该房屋土地使用权证号为________，土地性质为________（国有出让/划拨等），土地使用面积为________平方米，土地使用年限为________年。
3. 该房屋已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件，符合国家关于房屋转让的规定。
二、转让价格及支付方式
1. 甲方同意将该房屋转让给乙方，转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2. 乙方应在本协议签订之日起________个工作日内，将转让款支付给甲方。
3. 乙方支付转让款的方式为：________（现金/银行转账等）。
三、转让税费及费用承担
1. 乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方自行承担。
2. 甲方在转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等，由甲方自行承担。
3. 双方同意，在办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，按照国家相关法律法规和政策规定承担。
四、房屋交付及验收
1. 甲方应在本协议签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在本协议签订之日起________个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收标准：乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。
五、违约责任
1. 甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________%（千分之________）。
2. 乙方未按本协议约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%（千分之________）。
3. 如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用由败诉方承担。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日
滇公网安备53010202000440号